Financiación

Sistema de financiación: préstamos

Actualmente la única fuente oficial de financiamiento para cooperativas de vivienda en régimen de usuarios es el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA).
El MVOTMA otorga préstamos para cooperativas que se encuentran en una franja de ingreso por familia entre las 20 y 60 UR.

La cooperativa deberá ahorrar el 15% del valor de tasación del proyecto cooperativo inicial, ya que el préstamo otorgado por el organismo corresponde al 85% del valor de tasación de este proyecto.

Este ahorro es realizado por la cooperativa en el tiempo comprendido entre la formación de la misma y la realización de sus obras, lo cual incluye el tiempo de trámite frente al MVOTMA y los demás organismos intervinientes, hasta la construcción del complejo habitacional.

A la fecha de escrituración del préstamo, el MVOTMA exige que la cooperativa tenga recaudado al menos un 50% del Ahorro previo requerido (7.5%). El otro 50% del Ahorro Previo, lo deberá recaudar durante el proceso de construcción de las obras.

El ahorro requerido comprende parte del costo del terreno, de los costos de construcción (materiales, mano de obra, leyes sociales etc.), y parte de honorarios del Instituto de Asistencia Técnica.

Este préstamo será reintegrado por la cooperativa en un plazo de 25 años a una tasa del 5% anual, afectando como máximo el 25 %de los ingresos del núcleo familiar.